租房四天空调坏了 找房东房东还争执起来，这种情况我选择退房 能退我押金和房租吗 是否可以报警
更新时间：2022-07-02 08:11:46人浏览
问题描述：
租了四天后，空调坏了。房东不予理睬，说是我的错。但那天我没有呆在家里，晚上打开了家里的空调。我与房东仍有争执。在这种情况下，如果房东不允许，我可以退还押金和租金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。
2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额
2022-07-02 07:44:12
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-07-02 07:49:55
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2022-07-02 08:11:46
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