房屋是姊妹共有财产,但租房人私下跟其中一人签订合同,这样的合同有效吗?

更新时间:2022-07-02 06:45:54人浏览
问题描述:
这所房子是姐妹们共有的财产。在合同期内,承租人已收到通知,将不再继续集团。然而,承租人私下与其中一人签订了合同。这样的合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同无效和合同解除是两种不通的概率,不能混为一谈。从发生原因上看,合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件,合同关系不应该成立,而合同解除是指消灭已经有效成立的合同
2022-07-02 06:25:47
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-07-02 06:32:47
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-07-02 06:45:54
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