你好，我的房子去年3月份卖的，签了买卖合同，现在房子降价，限购原因，买方不想买了，算违约吗？
更新时间：2022-07-01 10:08:13人浏览
问题描述：
您好，我的房子去年3月售出，并签订了销售合同。现在房价下调，购房受到限制。买家不想买。这是违反合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162535人 · 响应时间 平均1分钟内
如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋买卖合同的话，购房人是需要承担相应的违约责任的，一般是缴纳的定金不予返还
2022-07-01 09:56:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助197451人 · 响应时间 平均4分钟内
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-07-01 10:08:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房卖房，心里有数了吗？
(北京)买房卖房，心里有数了吗？房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。温总理2月27日上新华网与众网民聊天说“群众的心情
购房注意事项
人浏览
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
协商不成，可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请问有规定违约条款吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖中，交了定金后，如果房主违约的，定金处理方式如下：房主需返还买方双倍定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况下，买房要赔偿卖方损失。如果有约定定金的，要赔偿定金。
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，属于你违约，建议按照合同约定履行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这个需要看一下你们的协议才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东不同意提前退租，你可以尝试与房东进一步沟通，解释你的实际情况和困难。如果沟通无果，你可以考虑咨询专业律师或相关机构，了解你的权益和可能的法律途径。在合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要结合双方签订的租赁合同具体分析的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对廉租房收回通知，常见处理方式包括咨询相关部门、提出异议或进行申诉。选择哪种方式取决于通知的具体内容和个人情况，建议先咨询了解详情，再根据实际决定是否申诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于拆迁房拿到房子后办理房产证的时间，一般是自房屋交付使用之日起90日内。这是依据《不动产登记暂行条例》等相关法律规定的。请务必在规定的时间内办理，以保障您的产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不签三方协议，档案一般会回生源地。根据就业规定，未签订三方协议的毕业生档案会默认寄往生源地。若档案未寄达或丢失，需及时与生源地相关部门联系确认。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体看你们合同如何约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水到楼下，应及时处理，避免造成更大损失。根据相关法律法规，您可以先找物业协商，或请鉴定机构鉴定漏水原因。如不及时处理，可能导致楼下损失扩大，您将承担相应法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
