我最近要买一套房子，房东出国了，说是委托他儿子办理，这样的房子可以过户吗？我会有什么风险？
更新时间：2022-07-01 00:16:21人浏览
问题描述：
我最近想买房子。房东出国后说，他委托儿子处理此事。这样的房子可以转让吗？我的风险是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104743人 · 响应时间 平均3分钟内
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险
2022-06-30 23:55:25
咨询我
已帮助193205人 · 响应时间 平均2分钟内
"借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "
2022-07-01 00:16:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，委托律师介入帮你们做好公正
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
风险很大，法律方面没有保障。建议详细起草一份协议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这种小产权房 买这个有风险的 建议慎重
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
行政拘留不属于犯罪记录的案底，但是，被行政拘留的记录在公安机关的治安部门应当是可以查到的。行政拘留公安机关会依据规定，将处罚档案长期保存，因此对于行政拘留后有什
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，法律尊重合同双方当事人的真实意思表示。合同条款只要不违反法律禁止规定即有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四种：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！无论房产是夫妻共同财产还是男方个人财产，过户都需要男方同意
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
视具体情况而定，如是一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
是否委托他人，由你自己决定。房屋未过户，相对而言，买方承担的风险要大于卖方，现在买方不急，你作为卖方，更没有理由着急。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
