买房交了定金跟大部分购房款，但是发现面积跟实际不符，怎么办？钱还能退吗？
更新时间：2022-06-29 06:07:04人浏览
问题描述：
当你买房子时，你支付了定金和大部分房价，但你发现面积与实际情况不符。你应该怎么做？这笔钱可以退还吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-06-29 05:51:45
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
2022-06-29 06:00:10
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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2022-06-29 06:07:04
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