保证条款

甲方保证上述房屋权属清晰，双方均不承担违约责任，双方应本着诚信原则自觉履行合同义务

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????编号：0000001

甲方（卖方）：?????????????????????????????????????????身份证号：???????????????????????????????????????

乙方（买方）：?????????????????????????????????????????身份证号：???????????????????????????????????????

丙方（见证方）：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

甲乙双方经丙方居间服务，本着公平、互利、自愿的原则，就甲乙双方买卖房屋事宜达成以下条款，以资共同遵守。

一、 销售房屋情况

房屋地址：???????????????????????????????????????????????房屋所有者：????????????????????????????

成交价格：单价???????????????元/㎡???成交总价：￥?????????????????元，（大写：?????????????????元整）。

房屋权属证明：???????????????????????????????????权证编号：???????????????????????????????????????。

房屋面积：??????????????㎡?（以???????????面积为准）房屋用途：????????????????????????????????????。

二、 保证条款

甲方保证上述房屋权属清晰，四至明确，该房屋相关所有人和共有人同意出售该房，无任何权属纠纷，对以上物业拥有完全的处分权，保证能过户至乙方名下。

三、 定金条款

（一）乙方在签订本合同时，向甲方支付购买该房屋之定金￥????????????元，大写人民币??????????????元整

（二）甲、乙双方承诺自本合同签订后至??????年?????月?????日前办理?????????????????????等相关手续，乙方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续将失去定金，甲方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续应当双倍返还定金于对方，即人民币?????????????????????????元整，双方中介费由受偿方支付，前述变化不应影响中介费用的支付。（购房定金将在支付第一部分房款时冲抵房款）

（三）甲乙双方决定延迟办理相关手续的必须协商一致并出具书面证明。

（四）在本合同履行过程中，若国家相关部门、银行或房开政策调整导致税费发生变化，则应按照调整后的标准执行；若由于自然灾害、政府、银行等重大政策变化及其他不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，定金应如数退还。

四、交易及付款方式

甲乙双方约定采取以下第（???）项交易方式：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款。

剩余所有房款：即人民币??????????????（大写：?????????????????）于??????????????????????????????支付。

（二）甲乙双方同意以分期付款方式付款。

1、 第一部分房款：即人民币????????????（大写：????????????????）于??????????????????????????????支付；

2、 第二部分房款：即人民币????????????（大写：????????????????）于??????????????????????????????支付；

3、 第三部分房款：即人民币????????????（大写：????????????????）于??????????????????????????????支付；

4、 第四部分房款：即人民币????????????（大写：????????????????）于??????????????????????????????支付。

（三）、甲乙双方同意以银行贷款方式付款（此银行贷款包含公积金按揭等）。

1、第一部分房款：即人民币????????????（大写：?????????????????）于???????????????????????????????支付。

2、第二部分房款：即人民币????????????（大写：?????????????????）于银行放款当日起5日内直接付清剩余房款给甲方。

甲方应协助乙方办理贷款、过户交易等手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。

四、 费用承担：

甲、 乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的?????????????????????

???????????????????????????由甲方方承担，??????????????????????????????????????????????????由乙方承担。

五、风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况已做充分了解，房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方；

本合同第一条所列交易成交价格，包括房产的附带配置价格，此房产附带配置及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）。

六、权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等现有设施完好、畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

甲方承诺在双方签订本合同?????????????????????????????空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。

甲方房屋交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括??????????????????????????????????????????

???????????????????各项费用由甲方缴清并协助过户于乙方名下，并从房款中押人民币：?????????????元于见证方（以暂扣款收款凭证为准），保证此义务的履行，待????????????????????????????????????????????退还甲方。

七、其他：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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本合同一式三份，具有同等法律效力，自最后一方签字当日起生效，双方应本着诚信原则自觉履行合同义务，任何一房违约均应依法承担法律责任。

??????????????????????甲乙双方对本合同已经详细阅读并无任何异议

甲方（卖方）：???????????????????????????????????????????乙方（买方）：???????????????????????????

?????????????年?????月?????日?????????????????????????????????????????年?????月?????日

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丙方（见证方）：?????????????????????????

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????年?????月?????日