商铺转租的合同 只有转租人和承接人的签字 没有房东 合同生效吗？
更新时间：2022-06-26 20:46:11人浏览
问题描述：
店铺转租合同是否只有转租人和承办人的签字，且业主合同不生效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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经出租人同意的转租合同才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力
2022-06-26 20:32:56
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只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的
2022-06-26 20:41:06
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已帮助190777人 · 响应时间 平均4分钟内
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-06-26 20:46:11
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