法律快车法律问答 > 广东法律问答广州法律问答广州房产纠纷法律问答 > 问答详情

我于2013年10月通过广州中原地产签订一份购房合同，合同约定到14年6、中介费签合同时付了一半

更新时间：2019-03-06 01:03:55人浏览

问题描述：

我于2013年10月通过广州中原地产签订一份购房合同，合同约定到14年6、7月份才能办完所有手续。中介费签合同时付了一半，说是另一半办完所有事再付，但中原地产法律部年前就开始催另一半，我自己已经和他沟通过，他们业务也与他们讲过，到目前为止我只是签了网签，但是今天我却接到法院的传票我该怎么办（目前我和业主基本按合同进行）我于2013年10月通过广州中原地产签订一份购房合同，合同约定到14年6、中介费签合同时付了一半

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助100591人 · 响应时间平均3分钟内

1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

2019-03-06 00:36:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助197889人 · 响应时间平均3分钟内

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

2019-03-06 00:43:13