经了解我父亲的土地属农村宅基地是不能买卖的，还是贷款利息计算？是否可以要求其按2％支付利息？
更新时间：2018-12-24 17:59:54人浏览
问题描述：
事情经过：1、我父亲名下有一农村安置住宅土地（国有划拨），2012年3月以50万元卖给张三（签有买卖合同）。
2、2012年7月张三开始在该土地上盖房子（我本人也有一同样土地相邻，就一起承包给同一建筑包工头），建筑过程中（2012年8月）张三让我帮忙先垫付钢筋款20万元（张三写有借条给我约定利息2％每月，并同这土地房屋抵押）。
3、2013年1月张三向我父亲借款10万元（写有借条，口头约定利息2％）。
4、张三陆续支付建筑包工头基建款约30万元。
5、现在张三因其个人原因不想归还我和我父亲的借款共计30万元，利息7.2万元。我们就不能归还他土地和房屋。
6、但现在有9个人自称是当时与张三共同集资向我父亲买土地建房的，要求我们给他们房子或者退款给他们。后经了解这9个人有部份人属实，部份人时张三转卖的，他们后补委托手续和声明的。
但是当时卖土地时我父亲并不知道是他们一起买的，如果知道这么多人就不会卖了，因为人太多关系太复杂。
7、经了解我父亲的土地属农村宅基地是不能买卖的，所以合同会无效。
请问：
1、如果这9个人到法院起诉，我们是否需要直接退款给这9个人（不能扣减张三的借款），还是可以先推给张三（扣减张三的借款）、再由张三退款给这9个人？
2、这无效合同的退款我们是否需要支付利息？如果要支付是以银行存款利息还是贷款利息计算？（因为这次退款是因张三不还借款引起的，要不我们也不会不给土地房子）
3、张三向我父亲的借条书面上没有注明利息，但口头有约定每月2％，如果我们起诉张三是否可以要求其按2％支付利息？
4位律师解答
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债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利 息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔 偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行 同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同 期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践 中法院通常不会支持.
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行 同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同 期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践 中法院通常不会支持.
2018-12-24 17:41:53
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民间借贷到法院起诉后的后果：
(1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。
(2)扣留、提取被执行人的收入。
(3)查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产。
(4)搜查。
(5)强制被执行人交付法律文书指定的财物和票证。
(6)强制被执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制被执行人完成法律文书指定的行为。
(8)强制被执行人交付迟延履行金或迟延履行期间的债务利息。
(9)继续执行。
(1)查询、冻结、划拨被执行人的存款。
(2)扣留、提取被执行人的收入。
(3)查封、扣押、冻结、变实、拍卖被执行人的财产。
(4)搜查。
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(6)强制被执行人迁出房屋或者退出土地。
(7)强制被执行人完成法律文书指定的行为。
(8)强制被执行人交付迟延履行金或迟延履行期间的债务利息。
(9)继续执行。
2018-12-24 17:48:11
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对于p2p平台上贷款利息的偿还问题，一般来说，借贷双方对逾期利息有约定的，以不超过年利率24%为限。其次，如果既没有约定借款利息，也没有约定逾期利息，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息，借款人应当偿还。
2018-12-24 17:52:49
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依借款合同约定期限归还借款是借款人的基本义务，逾期还款应承担违约责任。对于违约责任，依合同法规定，合同约定有违约金的，按照合同规定支付违约金；合同中没有约定违约金的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
放款人可要求其支付逾期利息。债务人违约的，债权因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可预见，依据民法可期待利益原则，为保护债权人的合法权益，彰显社会公平正义，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率的规定，在债权人主张的情况下，应予以支持，利息计算起止日应是逾期行为发生之日即借款到期后的次日开始计算至清偿之日止。
放款人可要求其支付逾期利息。债务人违约的，债权因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定的借款利息比银行同期贷款利率稍高，该约定是双方真实意思表示，债务人亦可预见，依据民法可期待利益原则，为保护债权人的合法权益，彰显社会公平正义，如果借款单上的利息符合中国人民银行逾期贷款利率的规定，在债权人主张的情况下，应予以支持，利息计算起止日应是逾期行为发生之日即借款到期后的次日开始计算至清偿之日止。
2018-12-24 17:59:54
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