你好，我已经付了五年的房租。刚用过。不到两个月。房东现在要卖掉房子。合同中规定的违约金为剩余租金。我现在该怎么办？
更新时间：2022-06-25 07:12:17人浏览
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你好，我已经付了五年的房租。刚用过。不到两个月。房东现在要卖掉房子。合同中规定的违约金为剩余租金。我现在该怎么办？
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若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失
2022-06-25 06:56:07
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对于租房后中途退房的，如果合同中有约定的，则按约定执行。如果没有约定的可以互相协商来解决退还剩余租金的问题。而租房退房条件，一般是房子质量问题、交了房租房东一直不交房的、还有与租房信息描述严重不符的
2022-06-25 07:02:34
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-06-25 07:12:17
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按合同约定处理，上法院起诉解决争议
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您好，如果之前跟租户协商一致，不需要支付违约金
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您好，请问合同上是怎么约定的呢
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你可以在协商不成时，按照租房合同约定处理。
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如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押
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根据合同约定处理
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这要看租赁合同的签约条件而定。如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如长房租，必待合同期满后，方可重新签约
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