我买了二手房是原来买家拆迁赔偿给的，合同也是他的名字，购买的时候私下签的买卖房屋合同，有法律效应没。
更新时间：2022-06-24 20:10:09人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下。我买了一栋二手房，因为原来的买主支付了拆迁补偿费。没有房屋登记簿，合同上也有他的名字。我买房子时，私下签订的房屋买卖合同没有法律效力。
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购房时没有房产证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效
2022-06-24 19:45:24
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私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。合同内容为双方真实意图的表达。
不违反法律和社会公共利益
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2022-06-24 19:53:38
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购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的，没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为，而房屋登记是一种物权行为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除去法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，有无房产证都不影响房屋买卖合同的效力
2022-06-24 20:10:09
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