请问一下专业人士，现在离婚房子该怎么分？离婚后与银行的债务怎么处理？
更新时间：2019-06-10 10:37:10人浏览
问题描述：
房子购于2012年3月份，首付一共37万，其中男方出资约22万，女方出资约5万，另女方向其亲戚借了10万（这10万借款由男方于2013年春节前分多次归还给女方亲戚）
2012年10月开始月供，一直是用男方账户扣款，期间因男方资金紧张，有两次用了女方的工资汇给扣款账户，其余月供全是用的男方收入
双方于2013年4月登记结婚，到现在因感情破裂准备离婚，请问一下专业人士，现在离婚房子该怎么分？是否要考虑增值部分（按市场价大约增值了28%，但是处于有价无市的情况）？离婚后与银行的债务怎么处理？谢谢！请问一下专业人士，现在离婚房子该怎么分？离婚后与银行的债务怎么处理？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一方在婚前所欠下的债务，如果借款的目的也是为了满足共同生产、生活的需要，也可以认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，即使双方离婚，也应当共同清偿。具体情况分为三种：
(一)双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。
(二)共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。
(三)不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。 如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 如果属夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚时对债务的约定来确定由一方或双方来承担。约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。一方偿还全部债务后，有权要求另一方承担相应的债务份额。 离婚对债务的承担作了分担，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则该债务应由约定偿还人予以归还，但原配偶一方对此应承担连带清偿责任，清偿之后可以向对方追偿。 提到夫妻共同债务就必然要区分夫妻个人债务。那么如何证明某一项债务是夫妻一方单独所负的呢?债务是原夫妻一方个人独自所负，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。或者有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。要注意证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。
(一)双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。
(二)共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。
(三)不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。 如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 如果属夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚时对债务的约定来确定由一方或双方来承担。约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。一方偿还全部债务后，有权要求另一方承担相应的债务份额。 离婚对债务的承担作了分担，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则该债务应由约定偿还人予以归还，但原配偶一方对此应承担连带清偿责任，清偿之后可以向对方追偿。 提到夫妻共同债务就必然要区分夫妻个人债务。那么如何证明某一项债务是夫妻一方单独所负的呢?债务是原夫妻一方个人独自所负，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。或者有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。要注意证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。
2019-06-10 10:11:22
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1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；
2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；
3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。具体情况，可以和我联系。
2019-06-10 10:17:12
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夫妻离婚往往会涉及到财产分割，而有些人为了能多分些财产就制造虚假债务。那么，法院会怎么处理这些虚假的债务呢?下面由找法小编和您一起来了解一下相关内容。 法院关于虚假债务的处理
（一）通知债权人到庭接受询问，首先明确告知其伪造证据，作虚假陈述的后果，并加以法律释明，给其震慑力；其次要求其详细陈述债务形成过程，并从逻辑次序上详细加以询问；另外对于债权人谈及的其他人，应作详细记录，以便庭后调查。
（二）告知举债一方当事人如提供虚假债务后的法律后果，要求其陈述举债的原因与过程，通过详细的记录，细致辨别该债务是个人债务，还是夫妻共同债务；并不断的与债权人的陈述进行比较，如果与债权人的陈述发生重大分歧，应要求当事人予以解释，如不能作出明确解释，就不能将该笔债务认定为夫妻共同债务。
（三）对于存有可疑债务，债权人又不能到庭接受询问的案件，因离婚案件涉及身份关系，不宜追加债权人为第三人参加诉讼，应在离婚诉讼中暂不处理该笔债务，并告知当事人可待权利人主张权利时一并处理。
（四）对个人债务和夫妻共同债务的区分进行法律释明，引导另一方当事人积极寻找证据，证实债务存在的不合理性，如对家庭收入与支出的详细梳理，可以发现民间借贷债务不存在的可能性；或者引导当事人举证该笔债务为个人债务，举债一方并未用于家庭支出，而是用于个人挥霍。 总之，随着大家法律知识的提高，离婚诉讼中制造虚假债务的现象越来越严重，造假的技术也越来越隐蔽，法官应在该类案件的处理中，做到能动司法，保证婚姻双方的合法权益。
（一）通知债权人到庭接受询问，首先明确告知其伪造证据，作虚假陈述的后果，并加以法律释明，给其震慑力；其次要求其详细陈述债务形成过程，并从逻辑次序上详细加以询问；另外对于债权人谈及的其他人，应作详细记录，以便庭后调查。
（二）告知举债一方当事人如提供虚假债务后的法律后果，要求其陈述举债的原因与过程，通过详细的记录，细致辨别该债务是个人债务，还是夫妻共同债务；并不断的与债权人的陈述进行比较，如果与债权人的陈述发生重大分歧，应要求当事人予以解释，如不能作出明确解释，就不能将该笔债务认定为夫妻共同债务。
（三）对于存有可疑债务，债权人又不能到庭接受询问的案件，因离婚案件涉及身份关系，不宜追加债权人为第三人参加诉讼，应在离婚诉讼中暂不处理该笔债务，并告知当事人可待权利人主张权利时一并处理。
（四）对个人债务和夫妻共同债务的区分进行法律释明，引导另一方当事人积极寻找证据，证实债务存在的不合理性，如对家庭收入与支出的详细梳理，可以发现民间借贷债务不存在的可能性；或者引导当事人举证该笔债务为个人债务，举债一方并未用于家庭支出，而是用于个人挥霍。 总之，随着大家法律知识的提高，离婚诉讼中制造虚假债务的现象越来越严重，造假的技术也越来越隐蔽，法官应在该类案件的处理中，做到能动司法，保证婚姻双方的合法权益。
2019-06-10 10:37:10
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2019-06-10 10:22:36
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