???我与被告签订铁粉购销合同预付货款10万元，是否涉嫌欺诈。我该如何申请?执行我申请法院强制执行能否执行到此房产
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更新时间：2019-05-22 11:07:05人浏览
问题描述：
律师您好：???我与被告签订铁粉购销合同预付货款10万元，过两月后以周转不灵为由又向我借款5万。半年后因被告原因不能履行合同，而且被告不能按合同规定日期退还预付款。写下欠条欠我15万，以一门市房做抵押（因政府要征地房产信息冻结，我未查出是假房票）。半年后将房卖给他人，而且买方已使用（同样因政府要征地房产信息冻结，无法过户）。被告是否涉嫌欺诈。他还有一部贷款车提车价13万首付30%已还款一年，还有两年还清。一处贷款住房。我该如何申请?执行我申请法院强制执行能否执行到此房产
???????????????????????????????????????????谢谢???我与被告签订铁粉购销合同预付货款10万元，是否涉嫌欺诈。我该如何申请?执行我申请法院强制执行能否执行到此房产
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1、夫妻关系存续期间的债务，原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意，且并非用于夫妻共同生活的，可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件，可以不承担还款责任。
2、由于房屋时婚后取得，即使产权证上只登记了一方的名字，仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效，则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下，房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利，并给予男方相应的现金补偿。
2019-05-22 10:51:59
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可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询
2019-05-22 10:54:50
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第75条：同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
2019-05-22 11:05:32
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房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
2019-05-22 11:07:05
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