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买卖合同内容如下：是不是说明买卖合同无效呢？是否也是无效？

更新时间：2018-12-21 08:41:43人浏览

问题描述：

由于匆忙，被中介忽悠的签了买卖合同，但是当天晚上由于时间关系，并未三方确认合同附属清单。后来中介给到我们的家居清单，中介方把名字签到买方一方了，卖方签的是正确的位置，我作为买方则还未签名。

并且由于中介方的原因，对买卖双方进行欺骗，以赚取高额中介费，同时签合同前的口头承诺全部不兑现，并极力否认。现在我们买卖双方都不想履行这份合同了，但是钱还扣押在中介那里。

买卖合同内容如下：

一.【拟定标的】

??????买卖双方交易的房产位于——。建筑面积为——平方米，房产证号为——，房屋性质用途为——。（上述该物业之基本信息均以房产证或者相关法律文书上的记载为准）。本次交易约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件清单，清单所列设备、装修及物品等无需买方另行付费，成交价已包含清单所列物品价值。

想问下，以上条款是否可以证明清单是否作为合同的一部分？如果是的话，签名有误，这是不是说明买卖合同无效呢？

并且，如果合同无效的话，我们和中介签署的第三方服务合同是否也是无效？我们是否有权拿回押金呢？?十分想得到您的帮助。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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侵犯优先购买权的，房屋买卖合同无效。
房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

2018-12-21 08:31:36

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下列劳动合同无效或者部分无效：
　　
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
　　
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
　　
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。
　　对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
　　第二十七条劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
　　第二十八条劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。

2018-12-21 08:35:04

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房屋买卖合同无效的情形：单位违反规定购房，合同无效。
1、机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。
单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。
凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。
2、价格欺诈，显失公平，合同无效。
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。
3、非法转让，合同无效。

2018-12-21 08:41:43