因为一般双方都有土地使用证。对于国有土地使用证来说基本上都是土地转让购置的，
???需要说明的是土地使用证基本上都标明房屋的红线四至
更新时间：2019-05-27 18:13:59人浏览
问题描述：
现在这方面的纠纷太多，律师解说都很空洞。我也看见很多这样的案例，最后大打出手，打得头破血流的比比皆是。大体情况是相邻方房屋一方先修建且出屋檐，另一方后靠墙后建。矛盾凸显，后建方要锯掉前者的屋檐。因为一般双方都有土地使用证。对于国有土地使用证来说基本上都是土地转让购置的，譬如说从破产的企业单位买来的。问题是一方买的是房屋，一方买的是基地。或者买的都是原破产单位的房屋，但是一方建筑比另外一方建筑高。想加层的就要去锯掉邻居的屋檐。
???需要说明的是土地使用证基本上都标明房屋的红线四至，重点没有考虑到屋檐。最后酿成矛盾。因为一般双方都有土地使用证。对于国有土地使用证来说基本上都是土地转让购置的，
???需要说明的是土地使用证基本上都标明房屋的红线四至
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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相邻关系是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互之间依法应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。” 相邻权是指“两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。
如果从相邻关系的不动产所有人和使用人之间的关系看，相邻权也可称为相邻关系。” 由此可知,使用人同样享有相邻权,同样可以以相邻关系起诉.
如果从相邻关系的不动产所有人和使用人之间的关系看，相邻权也可称为相邻关系。” 由此可知,使用人同样享有相邻权,同样可以以相邻关系起诉.
2019-05-27 17:56:18
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国有土地不可以买卖，但国有土地使用权可以依法转让。能否办理房产证和土地证需要根据你的具体情况确定。现在大部分地区都实行统一登记了，房产土地登记在一起。建议向当地的登记部门咨询如何办理登记手续。
可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须特别要件。
可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须特别要件。
2019-05-27 18:04:52
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办理国有土地使用证注销登记所需资料包括：
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件
（一）出具书面申请和土地登记申请书；
（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；
（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
（四）原土地证书；
（五）政府批文或土地权利终止的有效文件
2019-05-27 18:08:21
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1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2019-05-27 18:13:59
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