16年转租一个门面，房东说那就到期收回来，可我们转租过来付了几万的转让费该怎么办？
更新时间：2022-06-23 16:00:23人浏览
问题描述：
你好征求意见。16年转租是一种假象。今年年底到期。房东提前打电话说租金会增加，而且每次要付三年。这个价格是不能商量的。我们说增长幅度太大，无法接受。房东说到期后会收取，但转租并支付数万转让费后我们该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东收取转让费是正常，合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
2022-06-23 15:37:41
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对于房租没到期房东要收回的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
2022-06-23 15:41:05
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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2022-06-23 16:00:23
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