小区物业管理合同到期，又没有业主委员会？小区业主近90％同意续签，续签合同如何操
更新时间：2022-06-23 09:20:02人浏览
问题描述：
社区物业管理合同到期，没有业主委员会？近90%的社区业主同意续签合同。如何续签合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助133394人 · 响应时间 平均5分钟内
在物业续签合同中最重要的就是业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议
业主可以委托代理人参加业主大会会议
2022-06-23 09:08:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助101629人 · 响应时间 平均1分钟内
物业合同到期后，可以由业主与物业续签也可以由业主大会采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式与物业续签
2022-06-23 09:14:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助165279人 · 响应时间 平均1分钟内
要看这个物业合同是前期或者是常规期，前期物业服务合同是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间，业主大会选举的业主委员会成立后，物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
所以，业委会签物业合同是代表全体业主所签，要有业主大会授权才合法
2022-06-23 09:20:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
前期物业服务合同到期后怎么续签
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，那么前期物业服务合同到期
合同的履行
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁期满自动续约吗
现代经济发展越来越好，很多的年轻人也离开自己老家到大城市发展，所以就产生一在外务工人员租房人群，一般我们在租房的时候都会约定到期时间，那么房屋租赁期满自动续约吗
房地产法
人浏览
小区物业管理制度怎么制定
在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平。
房地产法
人浏览
物业管理合同到期后，原合同失去效力，但当物业管理合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当视为原合同仍然有效，双方应按照原合同的标
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业合同到期怎么续签
大家是知道的，我们现今的小区中都是存在物业服务管理的，业主通过与物业公司签订物业合同约定物业服务，而任何合同都是有期限的，物业合同也是如此，想要继续履行合同就要
物业管理条例
人浏览
你好，可以找业主委员会沟通协调处理，必要时到法院起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在物业续签合同中最重要的就是业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同经过双方当事人签字就有效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如你所述，自行续签物业合同是无效的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以起诉处理，对方属于买卖合同违约行为。只需要满足以下条件即可（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议收集证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
按照学校规定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对网课定金退款拖延，可依据《民法典》相关规定，通过协商、调解或诉讼等方式处理。应尽快与对方协商，明确退款时间和方式，避免定金损失或合同违约风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，按照租赁合同约定的条款履行，协商不成可以起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以 及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以报警处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
