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请问房子过户给我弟弟成为既定事实已经多年，是否还能打确权的官司？过了诉讼时效没？

更新时间：2019-02-02 12:19:08人浏览

问题描述：

8年前我父母将房产过户给我弟弟（已经完成过户）现在我有十分确凿的证据证明母亲当年已经老年痴呆了（有住院治疗老年痴呆的相关证据）请问房子过户给我弟弟成为既定事实已经多年，而且这个事实我也是知道的，我是否还能打确权的官司？过了诉讼时效没？请问房子过户给我弟弟成为既定事实已经多年，是否还能打确权的官司？过了诉讼时效没？

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延长债权债务诉讼时效的措施：
１、要求债务人写出还款计划。与债务人协商，制定还款计划或协议。这样诉讼时效从还款计划的履行期限届满时起再开始计算，就可以延长即将过去的诉讼时效。
２、与债务人对账。既便于诉讼又能延续诉讼时效，诉讼时效从对账之日起再开始计算。
３、起草与债务人清欠会谈纪要。对于一时还不上债的单位，采用这种方法，既不伤和气，又能掌握清欠的主动权，也能引起诉讼时效重新计算。
４、要求债务人找担保人。保证在一定期限内还款，逾期不还，由担保人偿还，诉讼时效从还债期限届满之日起重新计算。
５、找第三者证明曾问债务人主张过权利；诉讼时效从主张权利之日起重新计算。
６、保留证据。如请求清偿债务时出行的车票、住宿发票、信函、电报等，证明一直在主张权利。
７、每次讨债清欠，尽量要求债务人支付路费。支付的路费从欠款中扣除，这样也可使债权人的诉讼时效得到延长。
８、提起诉讼。向有管辖权的法院起诉，原诉讼时效中断。
９、让债务人同意履行。债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。要求债务人立字据、签订清偿债务的协议或制备忘录。
债务人不愿立字据的，可邀请无利害关系的第三方或有关单位见证，保存债务人同意履行的电话记录、录音磁带、信件、电报和电传等。
１０、通过非诉讼方式主张权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》规定，权利人向人民调解委员会或者有关单位提出主张权利的请求，从提出请求时起，诉讼时效中断。
经调解达不成协议的，诉讼时效时间即重新计算；如调解达成协议，义务人未按协议规定期限履行义务的，诉讼时效期间就从履行期限届满时重新计算。此外，债务人向仲裁机关或有关主管机关主张权利的，也可引起诉讼时效中断。

2019-02-02 12:03:29

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办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

2019-02-02 12:11:28

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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
4.房屋测绘费，按实际发生收取，这些费用一般数百元。

2019-02-02 12:19:08