是否可以正常退给我？我怕他不退给我押金怎么办？是否有效？另外押金会退给我吗？
更新时间：2019-06-04 23:31:19人浏览
问题描述：
问题：押金是否可以正常退给我？
过程：1.?3月初的时候租下一间房，前提和出租人（不是原房东）打好招呼说是短租一个月，并且让他考虑一下，第二天他打电话同意我过去住，然后我交完一个月房租700和押金500，并且出租人给我写一收条说租期为一个月。
??????2.?原房东过来的时候，出租人让我告诉原房东说是常住，这样可以配个电视，我照做了，但是电视还是没有配。原房东告诉我如果没有注满三个月，押金不退，我没有同意，并且让她去问出租人我们的商议条件，这件事就不了了知了。
??????3.?现在还有一个礼拜我就要退房了，出租人说让我给他钥匙他帮我把房子租出去，这样可以退我押金，如果没有租出去就要自己联系原房东，后来他还告诉我当时租房的时候没有告诉原房东我是短租。。。并且可以房东是一个很麻烦的人，我怕他不退给我押金怎么办？
??????4.?在居住期间，我的水费电费和物业费都正常交了的，屋子里没有任何损坏物件。
我没有签租房协议，只有一张出租人写的收据，说明租期为一个月，不知道是否有效？另外押金会退给我吗？是否可以正常退给我？我怕他不退给我押金怎么办？是否有效？另外押金会退给我吗？
4位律师解答
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夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
2019-06-04 23:06:48
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-06-04 23:10:38
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房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。
这就是租房收据的法律效力。
这就是租房收据的法律效力。
2019-06-04 23:31:19
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租期未满押金能否退回，
一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
一、租期未满押金能否退回 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
2019-06-04 23:23:06
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