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产权人4个爸爸、现安置面积190.产权人3个妈妈、我想咨询哥哥产权是多少。应该整么处理。

更新时间：2019-02-28 15:13:41人浏览

问题描述：

请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！律师您好！我咨询以下问题:因之前家庭条件不好，生活也困难。哥哥又是精神病患者，爸爸也有病。哥哥经常发病，老是损坏东西，2004年经街道照顾作为五保送区精神病医院，也没签什么协议，现在拆迁要拿房子，需要公证【因为父亲于2004年病故】属于遗产房。但哥哥的所以身份资料都在街道，要公证需哥哥资料，街道要哥哥的产权，因为哥哥是街道在负责。【我家原产权房面积96.3，产权人4个爸爸、妈妈、哥哥、本人。现安置面积190.产权人3个妈妈、哥哥、本人。】我想咨询哥哥产权是多少。应该整么处理。?街道的要求是这样92平米给街道，哥哥如治疗好了我们要接回家照顾，如复发我们将跟街道一起送医院。我不知道咋办。请律师解答。谢谢！产权人4个爸爸、现安置面积190.产权人3个妈妈、我想咨询哥哥产权是多少。应该整么处理。

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申请办理继承公证，应当注意的问题有：
　　
（1）遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；
　　
（2）被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；
　　
（3）对于夫妻共有财产的继承，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。
　　
（4）在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定；
　　
（5）办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产有无变化，如有下列情况，应按法定继承办理：①遗嘱继承人放弃继承的；②遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的；③遗嘱继承人丧失继承权的；④遗嘱无效部分涉及的遗产；⑤遗嘱未处分的遗产。
　　
（6）遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产，所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
　　
（7）在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。

2019-02-28 14:47:09

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有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。

2019-02-28 14:50:27