我家楼房顶楼漏水了，找物业和开发商都互相推卸责任，顶楼楼顶漏水保修期从什么时候算起，还是物业
更新时间：2022-06-20 09:59:54人浏览
问题描述：
你好，律师，我的楼顶漏水了。业主和开发商都互相推卸责任。没人在乎。对不起，律师。车顶泄漏的保修期何时计算？多少年？我在2015年订的，今年付了房款。这座粗糙的建筑于2010年竣工。在这种情况下，我们应该去找开发商还是业主？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-06-20 09:37:27
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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
2022-06-20 09:43:47
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