奶奶还有权给我吗？请问这个证明书，有法律效力吗，十五年之内能过户吗？房子我还能有继承权吗

更新时间：2019-03-04 21:03:27人浏览

问题描述：

想咨询关于房屋产权的问题，有一套房产，原先户名是爷爷的，可是当初为了给叔叔贷款买房，更名成了叔叔的，现在爷爷去世了，奶奶说让我养她老，房子给我。可是房子已经写了叔叔的名字，奶奶还有权给我吗？爷爷去世时，奶奶把家里的老人都叫齐了，写了个证明书，“说房子给我，我给她养老送终，”家里的长辈签字证明，请问这个证明书，有法律效力吗，叔叔当初用这套房子做了贷款十五年，十五年之内能过户吗？奶奶如果这几年去世了，我该怎么办。房子我还能有继承权吗奶奶还有权给我吗？请问这个证明书，有法律效力吗，十五年之内能过户吗？房子我还能有继承权吗

4位律师解答

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如果没有特别约定，继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

2019-03-04 20:36:57

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2019-03-04 20:40:11

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2019-03-04 20:49:08