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咨询一下公证的问题，现在还没有房产证，所有我也拆迁协议

更新时间：2019-06-01 18:09:49人浏览

问题描述：

大律师，你好，我想咨询一下公证的问题，我有一处房子，现在还没有房产证，是新开盘的楼房开发商还没给房产证，但是我有拆迁协议，因为盖楼房占用我家地了，所有我也拆迁协议，我现在想把这房子卖出去，买方说没有房产证得去公证，就我这种情况公证处给我公证吗？公证的目的就是买方怕我到时候不给他办理房产证手续，谢谢律师，我就这么个问题咨询一下公证的问题，现在还没有房产证，所有我也拆迁协议

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因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。

2019-06-01 17:54:43

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

2019-06-01 17:59:22

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房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2019-06-01 18:09:49