（公公婚前购买的小产权房）算数吗？有法律效应吗？拿回房产吗？要回他的出资部分吗？
我们结婚后和父母一起居住。（公公婚前购买的小产权房）
婚后一年左右，为了给我和7个月大的孩子积分入户，公婆分别出资一半付了首付，购买了一套商品房。月供我老公供3万，其余由公婆分别供一半。
现在，我和孩子的户口已经通过积分入户办好。
???另外，首付以及月供用的银行卡是我的，只是里面的钱都是公婆账号转过来的。另外，积分入户所用的房产也明确写明是这套房。我也没有证据显示自己有能力购房供房。
??????附我和老公的声明书，第一个是我的。
??????????????????????????声?明
??????今王娟有XXX?处商品房一套，房价为205万，首期款付80万为公公张三与李四共同支付，贷款119.8万。其中王五月供3万，其它由张三与李四共同承担供房，供房金额每月每人各供一半！?????????????声明人:王五??
???????????????????????????????????????2013.12.10
??????????下面的是老公的声明书
??????????????????????????声?明
???????今本人王五有XXX处商品房一套，房价为205万，首期款为80万为张三与李四共同支付，贷款119.8万，其中本人供房3万，其余张三与李四共同承担供房，供房金额每月每人各供一半。
???????此房以后出售，各人所得按照出资比例分配。
??????????????????????????????????????????声明人：王五
????????????????????????????????????????2013.10.29
老公的声明中，最后一句明确写出，此房以后出售，各人所得按照出资比例分配。我的没有。（老公的声明是之前写的，后来我才知道）
现请问：1，这样的声明，没有指印，没有公正，算数吗？有法律效应吗？
????????2，父母可以凭这样的声明起诉，拿回房产吗？
????????3，假如我和老公离婚，公公能凭这两份声明，要回他的出资部分吗？
刚注册的账号，只有20分了。谢谢您耐心解答！
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如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。
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1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
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（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。
