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其他亲戚以我家拆迁享受过福利分房不作为安置对象为由，不给补偿款。我家这种情况属于享受过福利分房吗？

更新时间：2019-01-07 07:48:56人浏览

问题描述：

96年静安区私房动迁，分得一套公房，不但面积比原私房小，而且还贴钱了。现在外婆位于长宁区的公租房拆迁（一家三口户口都在里面），其他亲戚以我家拆迁享受过福利分房不作为安置对象为由，不给补偿款。我想问下，我家这种情况属于享受过福利分房吗？如不属于，那有相关支持的法律依据或条款吗？

4位律师解答

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生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

　　
(二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：
　　
1、原承租人的配偶;
　　
2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等;
　　
3、原承租人的父母;
　　
4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。

　　
(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

　　
(四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
　　
1、原承租人的配偶;
　　
2、原承租人的子女，按他处居住情况;
　　
3、原承租人的父母;
　　
4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。

　　上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

2019-01-07 07:36:36

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应根据你们协议的内容看开发商是否存在违约行为，对方有违约行为的，可要求对方承担违约责任。
相关法律知识：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定
第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限*长不得超过1年。

2019-01-07 07:41:40

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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！

2019-01-07 07:46:04