我想从个人手里买一套小产权房屋,卖家说可以在开发商哪里办理过户手续,不知道能不能买

更新时间:2022-06-17 17:30:04人浏览
问题描述:
我想从个人那里买一套小产权房。卖方表示可以到开发商办理过户手续。我不知道他能不能买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,小产权房子买了是不能过户的,购买小产权房屋也会面临很大的风险
2022-06-17 17:14:10
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助100069人 · 响应时间 平均3分钟内
买房子没有房产证能不能买由个人决定,不过建议还是不要买。没有房产证的房子,存在着巨大的交易风险、法律风险。没有房产证的房子进行买卖的是不受法律保护的,而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的
2022-06-17 17:16:27
平台特邀律师 咨询我
已帮助139151人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
2022-06-17 17:30:04
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