购买二手房,房东提供房龄与银行评估报告房龄不符,已通过中介签订购房合同,房东属于违约么?

更新时间:2022-06-17 12:50:07人浏览
问题描述:
购买二手房时,房东提供的房龄与银行评估报告中的房龄不一致。已通过中介签订购房合同,并已支付首期款。房东是否违反了合同?(合同中未规定房屋年龄)
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-17 12:50:07
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