是否可以，为防止家庭纠纷，?土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
????我根据本站提供的一份房屋赠与协议根据我的家庭情况修改了一下，您看是否可以，有何更改，谢谢
甲方(赠与人)：?爷爷的姓名地址和有效证件号
甲方(赠与人)：?奶奶的姓名地址和有效证件号
乙方(受赠人)：?孙子的姓名地址和有效证件号
乙方(受赠人)：?孙媳妇姓名地址和有效证件号
乙方是甲方的孙子和孙媳妇，甲方有一子一女，甲方的儿子已经病逝。为防止家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方，甲方的女儿同意将房子给乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
????(一)?该房屋为甲方夫妇共同出资建造。
???（二）该房屋座落于（北京市平谷区王辛庄镇齐各庄村西路22号），建筑面积：长4.7丈，宽4丈;
(三）?赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌号（）
(四)?土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：上述赠与房屋如果动迁，所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。
????第三条：本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条件。
第四条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。
第五条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
????第六条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。
甲方(签章)：??????????????????????甲方(签章)：
证件身份证号码：??????????????????证件身份证号码：
地址：????????????????????????????地址：
签约日期：????年??月??日??????????签约日期：????年??月??日
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乙方(签章)：??????????????????????乙方(签章)：
证件身份证号码：??????????????????证件身份证号码：
地址：????????????????????????????地址：
签约日期：????年??月??日??????????签约日期：????年??月??日
见证人(签章)：????????????????????见证人(签章)：?
签约日期：????年??月??日??????????签约日期：????年??月??日
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委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
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前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
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有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
