我看上一个二手商铺110.5平方，但卖家与原房主关系好房款付清后并没办理房产过户手续，我应该怎样按揭购买此商铺
更新时间：2022-06-16 17:30:43人浏览
问题描述：
我看到一家面积110.5平方米的二手店，90万元，但卖家与原业主关系良好，付清房价后没有办理过户手续。我该如何抵押这家商店，以免发生纠纷
3位律师解答
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抵押是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
2022-06-16 17:19:27
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根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2022-06-16 17:30:43
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