和开发商没有签房屋购买合同，是否应该按照交款比例分割？还是属于婚前财产？

更新时间：2019-05-17 14:39:43人浏览

问题描述：

1、婚后以我媳妇的名字在银行存款3千元（这3千元是结婚典礼上她父母给的改口费），在闹离婚期间，我取走了该钱，请问这三千元我还需要归还吗？?

2、我和我爱人《结婚前》定购了一套房子，和开发商没有签房屋购买合同，只是交了房屋购买房屋定金，《开发商给开具了两张收据，第一张有我们两个人的名字，第二张只有我一个人的名字》，《结婚后》又补交了很少的一点钱《开发商开具了一张收据，只有我一个人的名字》，

现在婚后感情不和，她要离婚，请问我们是否应该按照交款比例分割？

这个婚前房屋属于婚后共同财产，还是属于婚前财产？和开发商没有签房屋购买合同，是否应该按照交款比例分割？还是属于婚前财产？

4位律师解答

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夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2019-05-17 14:12:05

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一、新婚姻法规定，婚后购买的商品房属于夫妻共有财产的。这与房产证上写谁的名字无关的。二，共同财产的特点：
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。
4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

2019-05-17 14:19:04