结婚前?按揭贷款买的房子?母亲出的首付?但没办房产证?结婚后去办房产证?对方签字放弃?结婚后?全是母亲还贷?4年了?算夫妻共同财产吗？如果说婚后剩下30年的房贷算夫妻共同财产?那她一点都没还过贷款也能
更新时间：2019-05-18 17:29:21人浏览
问题描述：
结婚前?按揭贷款买的房子?母亲出的首付?但没办房产证?结婚后去办房产证?对方签字放弃?结婚后?全是母亲还贷?4年了?算夫妻共同财产吗？?
问题1：如果说婚后剩下30年的房贷算夫妻共同财产?那她一点都没还过贷款也能算共同财产吗？
问题2：现在还了4年全母亲所还?现在离婚后面的26年要算共同财产吗？
问题3：借贷也是在婚前?借贷?一直是我母亲还款能算成个人债务吗？在法庭上胜率是多少？结婚前?按揭贷款买的房子?母亲出的首付?但没办房产证?结婚后去办房产证?对方签字放弃?结婚后?全是母亲还贷?4年了?算夫妻共同财产吗？如果说婚后剩下30年的房贷算夫妻共同财产?那她一点都没还过贷款也能
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
2019-05-18 17:01:28
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-05-18 17:09:13
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夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿；
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2019-05-18 17:29:21
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婚前一方借的债务属于个人财产。对于婚前个人债务转化为夫妻共同债务的问题，《婚姻法》没有规定，但2003年最高法院的《关于适用婚姻法若干问题的解释
(二)》第23条有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”
(二)》第23条有规定，“债权人就一方婚前所负债务向债务人配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”在1993年最高法院制定的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。”
2019-05-18 17:13:07
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