当时购房合同上签了我、还未领结婚证）按购房合同，请问下这种情况房产该如何归属？

更新时间：2018-12-31 22:57:31人浏览

问题描述：

我和丈夫在婚前买了套房子并且在结婚前已经一次性将房款付清，没有找银行贷款。房价总价75万，其中74万多都是我的账户里的钱打款到开发商账户，有银行的刷卡凭证。我丈夫当时只刷了他自己的信用卡支付了5000元。我打款的74万绝大部分是我母亲通过从她账户银行转账给我的，有银行的转账单据证明。当时购房合同上签了我、丈夫和我母亲的名字（合同签署的时候他还不是我丈夫，还未领结婚证）。后来房产证在结婚后才办理下来，按购房合同，房产证上就自然写上了我母亲、我丈夫和我三个人的名字。现在我丈夫因为外遇起诉我离婚并要求分割这套房产。请问下这种情况房产该如何归属？谢谢！

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
4 ,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见. 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的。
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。
抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。
5, 婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。

2018-12-31 22:42:38

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如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

2018-12-31 22:57:31