买楼前交定金5万元，后来才签房屋认购书，未签购房合同，请问这种情况可以退定金吗？我能退回一部分吗？
更新时间：2022-06-14 16:17:02人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
2022-06-14 15:49:39
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房产纠纷律师团队
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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
2022-06-14 15:51:34
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已帮助199058人 · 响应时间 平均3分钟内
买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
2022-06-14 16:17:02
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