买二手房,资金已托管,个税和契税都交了,就差过户了,卖方违约了,怎么办
更新时间:2018-07-13 12:29:42人浏览
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二手房交易一般会有三大税:个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
2018-07-13 12:14:18
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买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2018-07-13 12:29:42
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直接去法院起诉,要求对方赔偿即可。
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可以依照合同要求继续履行合同或者解除合同要求承担违约责任。如需帮助可来电咨询。
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