我7月份买了套2手房，说是等开始办理程序的时候，我想求助我现在该用什么样的法律途径或者方法来维护自己的合法权益
更新时间：2019-05-17 01:39:50人浏览
问题描述：
你好！我7月份买了套2手房，因为当时房产证未满5年要到14年的1月才满，所以当时房主要求给5万元的定金，我们当时考虑是房子肯定会要，钱早给晚给都可以。但当时我们当着中介公司的面做了个口头协议，说是等开始办理程序的时候，要求房主把5万的定金先拿回给我们，当做首付款一起打到银行，他当时同意并说没问题。
但现在开始走程序的时候我打电话给他，他确说他没钱，我们有钱没钱买房子跟他没关系，反正他现在把那钱用掉了没钱。
现在完全是个不讲理的状态，因为现在合同什么的都签了，所以不要那个房子也不现实。
我想求助我现在该用什么样的法律途径或者方法来维护自己的合法权益，我们并不理亏但现在我们确被动的很！我7月份买了套2手房，说是等开始办理程序的时候，我想求助我现在该用什么样的法律途径或者方法来维护自己的合法权益
4位律师解答
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一般购房合同是在购房者支付首付后,开发商开首付款发票,贷款的在银行放款给开发商后,由开发商开给购房者贷款款项的发票,在交房时,用两张发票换全额发票。
销售不动产统一发票：不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。
不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。
二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
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二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
2019-05-17 01:12:16
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因签约过程不规范引起的纠纷
中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。
买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
2019-05-17 01:18:27
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1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
2019-05-17 01:39:50
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-05-17 01:39:35
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