并有证据可以证明这种不正当关系，是否构成入室抢劫罪？如何保护A的合法权利？

更新时间：2019-05-14 17:01:18人浏览

问题描述：

律师：你好！看到您精通刑法，很想跟您咨询一下题述问题，以解心中疑惑。

一女子A的丈夫与另一女子B有不正当关系，并有证据可以证明这种不正当关系，如手机短信，电话录音，通信等。某日，A的闺蜜发现了A的丈夫与B同居的房子竟是他们共同购买的房子。为了捉奸A的闺蜜设法进入该房屋，发现B名下有许多银行单据、发票、房产证等等。看过后初步认定，B的收入与其名下的资产严重不符。为了保全证据，A的闺蜜拿走了上述证据，以进一步查证。这种行为是否构成入室抢劫罪？

另查，B在2008年底离婚，他们同居的房子是在2009年A与其丈夫共同购买的，而且该套房的房产证是A的丈夫的，但在房产证上注明其单独所有。2011年4月房产证下来，2011年9月A的丈夫瞒着A过户给了B的前夫，2012年B的前夫又赠与给B与其前夫的婚生女。如何保护A的合法权利？

请您费心分析一下，并给我们回复。谢谢！并有证据可以证明这种不正当关系，是否构成入室抢劫罪？如何保护A的合法权利？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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第一，夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二，夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。第三，夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证，根据《婚姻法》第18条的规定，应当是夫妻一方的个人财产，另一方无权进行分割。

2019-05-14 16:44:48

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1、如果房屋产权尚未过户的，可以依法撤销赠与，不再将房屋过户给孩子。　　
2、如果已经过户的，也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉，要求法院依法撤销赠与，由孩子将房屋归还给赠与人（父、母）。　　《合同法》　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

2019-05-14 17:00:18

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办理房屋所有权转移登记手续:
（一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
　　
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　
3、房屋户型平面图；
　　
4、房屋赠与公证书；
　　
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　
6、契税收据
（二）房产土地赠与
　土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
　　
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
　　
2、国有土地使用证;(原土地证)
　　
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
　　
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
　　
5、转让双方申请人的身份证明。

2019-05-14 17:01:18