还是属于使用权,是否有权利分得这个房子?我爷爷去世这么长时间了是否已经过了诉讼实效?
更新时间：2019-05-14 20:24:49人浏览
问题描述：
98年我和我爷爷拆迁分得一套房产(房屋性质为使用权,承租人为我爷爷,我户口也在该房屋内,户主是爷爷),2005年我父亲也将户口迁入这套房产,我们祖孙三人也一直居住在该房屋内,2006我爷爷去世,去世时房屋还是属于使用权,房屋承租人一直未变更,只到公安局去变更了户主为我,2010年我和我父亲将房屋产权买下,房屋产权上只有我和我父亲的名字,现在我爷爷的另外两个子女要求来分我爷爷这套房产的遗产,现在他们要起诉我和我父亲.
请问他们是否有权利分得这个房子?没有经过他们的同意买下产权是否有问题?另外听说法律有诉讼实效,我爷爷去世这么长时间了是否已经过了诉讼实效?还是属于使用权,是否有权利分得这个房子?我爷爷去世这么长时间了是否已经过了诉讼实效?
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你好，
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
2019-05-14 19:56:10
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房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；
3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；
3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。
2019-05-14 20:04:10
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房屋产权证增加名字的方法：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
2019-05-14 20:24:49
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