3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助156752人 · 响应时间 平均4分钟内
针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
2022-06-09 03:03:52
咨询我
已帮助172516人 · 响应时间 平均1分钟内
出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-06-09 03:10:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63062人 · 响应时间 平均5分钟内
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-06-09 03:15:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子延期交房违约金怎么赔偿
房子延期交房违约金的赔偿方式是应按照合同约定赔偿违约金，当事人约定的违约金不应超过造成的损失30%。房屋买卖合同诉讼期限是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计
房屋验收
人浏览
根据合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让分期付款违约金根据合同约定或实际损失定。操作方式：1.协商确定违约金数额；2.如协商不成，可请求仲裁或提起诉讼；3.根据《民法典》规定，可请求法院调整过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，以合同约定为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
违约金计算主要依据是双方签订的协议，其中包括具体的数额或比例。如果违约方不愿承担责任，法院会根据生效的裁判文书来确定违约金的计算方法。《民法典》规定，违约金的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期付款违约金标准是可以明确为具体数额，但不应超过合同履行可得利益的范围，不得扩大民事交易机会成本产生的一切损失。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
信用卡违约金的计算方法：一般情况下，依照当事人就违约金的约定来计算。但是约定的违约金不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，否则超过的部分无效。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
分期付款违约金应该按照双方在合同中约定的数额比例计算，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成损害较大的违约金可以适当上浮至实际损失的30%。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
规定为，违约金适用的一般原则性规定，逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。约定数额不能高出实际损失的30%，超出30%的，人民法院不予支持。当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
