签订合同的主体变更了，如果不同意续签，是否有得赔偿？是否可以签定无固定合同？
更新时间：2018-12-21 11:27:18人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助147255人 · 响应时间 平均5分钟内
1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。
2018-12-21 11:06:28
咨询我
已帮助79775人 · 响应时间 平均5分钟内
（一）如果单位不续签需要进行经济补偿
（二）如果员工不续签要看具体情况
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，如果雇员仍未续签，他们就不进行经济补偿。
2。如果单位减少了原来的劳动条件，劳动者不续租的，单位还应当给予经济补偿。
三.值得注意的是这里的工作条件很广泛，包括工资，而不仅仅是工资，如工作环境、福利水平等。
二、劳动合同到期不续签的情况分析：
（一）如果单位不续签，需要进行经济补偿。
用人单位提出不续签的，劳动者的经济补偿，劳动报酬1年1个月，《劳动合同法》规定有14条规定的劳动者，必须续订无固定期限劳动合同，如果雇主拒绝更新法律，则应向工人支付赔偿金，工作1年支付2个月工资；
（二）如果员工不续签，要看具体情况
又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，如果雇员仍未续签，他们就不进行经济补偿。2。如果单位减少了原来的劳动条件，劳动者不续租的，单位还应当给予经济补偿。
值得注意的是这里的工作条件很广泛，包括工资，而不仅仅是工资，如工作环境、福利水平等。
2018-12-21 11:12:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54441人 · 响应时间 平均1分钟内
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。
2018-12-21 11:22:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185349人 · 响应时间 平均5分钟内
劳动合同期满，用人单位不续签的，按照《劳动合同法》实施之前的规定，用人单位不需要支付经济补偿金的，因此，当事人2007年7月1日至12月31日期间不享有经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十六条
（五）项和第四十七条规定，当事人2008年1月1日至2010年6月30日期间，工作年限两年6个月，用人单位应当支付3个月工资经济补偿金。
（五）项和第四十七条规定，当事人2008年1月1日至2010年6月30日期间，工作年限两年6个月，用人单位应当支付3个月工资经济补偿金。
2018-12-21 11:27:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公司不及时续签劳动合同是否违法？不续签有经济补偿金拿吗？
大家都知道劳动合同是用人单位和劳动者之间成立劳动关系的，明确双方权利和义务的协议。作为劳动者的你是否记得劳动合同什么时候到期了？自己有没有忽略劳动合同已经过期，
劳动合同履行与变更
人浏览
你好，如果无法协商，人社局投诉解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者签订无固定期限劳动合同能否解除？
我们了解到无固定期限劳动合同是用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。那么无固定期限劳动合同是终生合同吗？无固定期限劳动合同能不能解除？需要什么条件才可以
无固定期限劳动合同
人浏览
根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。而第47条规定，经济补偿按劳动者在本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。（一）有固定期限的劳动合同，亦称定期劳动合同。是指劳动者和用人单位在订立合同时就明确约定了效力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！你不续签合同公司当然可以要求你离职。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、辞退的法律分析：1、如果公司的岗位确实取消，原有的劳动合同无法履行的，公司需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，公司应当提
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位与劳动者签订劳动合同后，未给劳动者缴纳社会保险，用人单位违法。用人单位在劳动者入职的当月就应该为劳动者缴纳各项社会保险。《社会保险法》第八十四条用人单位
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期不续签有补偿吗？
核心内容：合同到期不续签有补偿吗？合同期满后，是劳动合同会终止的情形之一，用人单位要向劳动者支付经济补偿，除了劳动者不同意用人单位维持或者调高劳动条件。接下来法
劳动合同知识
人浏览
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按工作年限支付经济补偿金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况下，劳动者可以要求签订无固定期限的劳动合同？
在下面三种情况下，劳动者可以要求签订无固定期限的劳动合同：（1）劳动者在同一家用人单位工作满十年以上，双方同意续签劳动合同的；（2）工作年限较长，距离法定退休年
劳动合同知识
人浏览
劳动合同到期不再续签吗，劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订了无固定期限劳动合同就不能解除了吗？
无固定期限劳动合同并不是不可解除的劳动合同。从解除的法定条件上说，用人单位解除无固定期限劳动合同与解除有固定期限劳动合同条件都是一样的。从劳动合同法第三十九条来
劳动合同知识
人浏览
自离没有任何补偿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
