三楼外墙漏水我家,我是找物业还是找业主

更新时间:2022-06-08 17:34:57人浏览
问题描述:
三楼外墙漏水我家,我是找物业还是找业主
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助199633人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司
2022-06-08 17:19:18
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助198566人 · 响应时间 平均3分钟内
收新房后,发现房屋存在渗漏水等质量问题的,应找开发商保修处理。开发商交付的房屋,应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在渗漏水的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系
2022-06-08 17:21:13
平台特邀律师 咨询我
已帮助120087人 · 响应时间 平均1分钟内

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2022-06-08 17:34:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水事故解决方法
楼上漏水事故解决方法
日常生活当中,我们在使用水的时候,如果遇到楼上漏水对我们的正常生活造成影响的,这就属于相邻关系纠纷。那么,楼上漏水事故解决方法?为了帮助大家更好的了解相关法律知
相邻关系
人浏览
房屋漏水,如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的,物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决
商铺经营问题与物业纠纷怎么解决
实践中,对于商铺经营问题的处理,需要按照有关的情况进行,按照相关的流程和手段进行。那么,商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
物业服务合同
人浏览
您好,可以找物业协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋装修造成的邻里纠纷物业管吗
因房屋装修造成的邻里纠纷物业管吗
在实践中,因房屋的装修问题而造成邻里纠纷的情况,是需要依据有关的情况进行处理的。那么,因房屋装修造成的邻里纠纷物业管吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
物业服务合同
人浏览
依据漏水原因确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房顶漏水漏到楼下谁负责
房顶漏水漏到楼下谁负责
房顶漏水的情况下,如果漏水并非人为原因引起,且房屋属于保质期内,则由开发商负责维修,并赔偿造成的损失。那么,房顶漏水漏到楼下谁负责?为了帮助大家更好的了解相关法
基本规定
人浏览
业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上业主应该承担责任。因漏水而给你家造成的损失,经鉴定后由楼上业主予以赔偿或自行维修后由楼上业主直接承担维修费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的
房屋漏水的行为是需要找有关的部门进行修理的,但是产生纠纷的情况是可以向人民法院起诉。那么,正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
你好,可以通过诉讼途径来解决,先确定漏水渗水的原因,再主张赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何调解业主和物业纠纷的
如何调解业主和物业纠纷的
业主与物业之间经常会有需要打交道的地方,但如果双方在处理事情的时候不能理性处理,就有可能造成矛盾的激化。那么,如何调解业主和物业纠纷的?为了帮助大家更好的了解相
业主的建筑物区分所有权
人浏览
洗手间屋顶漏水责任由谁承担:1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水,必要时需要相关技术部门作出鉴定。2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上地暖漏水物业公司有责任吗
楼上地暖漏水物业公司有责任吗
物业公司对业主楼上地暖漏水有一定责任。保修期内由开发商负责,可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔;保修期外可以
房产纠纷
人浏览
可以的。很多情况下,楼上无法维修,就从楼下混凝土楼板往上补。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼层漏水物业是否处理
楼层漏水物业是否处理
楼层漏水物业处理,一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在
房产纠纷
人浏览
房屋漏水纠纷怎么处理
房屋漏水纠纷怎么处理
房屋漏水纠纷的处理办法:1、查找分析渗漏的成因;2、确定法律关系;3、适用相关的法律规定;4、明确责任后索赔。房屋漏水业
合同纠纷
人浏览
楼上漏水不修可以报警吗
楼上漏水不修可以报警吗
楼上漏水不修也是能选择报警的。警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的,要求其承担侵权责任;如果是房屋本身的问题,在
房产纠纷
人浏览
顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询