现在婚内计划以我个人名义买房，另外买房流程上还有什么细节需要注意的？不作为夫妻双方的共同财产。

更新时间：2019-05-17 09:25:22人浏览

问题描述：

现在婚内计划以我个人名义买房，我父母给我首付款六成，我自己组合贷款四成，购房前希望先和老公约定协议，因为担心等房子买好产证拿到后老公万一后悔不愿去公正房子，所以想把约定协议提前签订，各位律师帮忙看看我拟的协议是否完整？另外买房流程上还有什么细节需要注意的？我父母一辈子的存款都拿出来了，希望大家帮帮忙，帮我规避下风险。

夫妻婚内所购房屋约定协议书

男方：???????，汉族，?????年???月????日出生，身份证号码：??????????????????

?户籍住址：????????????????????????????????????????????????????????????????

女方：???????，汉族，?????年???月????日出生，身份证号码：??????????????????

户籍住址：??????????????????????????????????????????????????????????????????

男女双方于??????年????月????日在?????????????????登记处登记结婚，现属合法夫妻关系。为了明确双方目前财产情况，避免日后因夫妻财产问题带来的纠纷，现男女双方在平等自愿、充分协商、理性讨论后，依据我国相关法律法规，就夫妻关系存续期间财产的归属约定如下：

一、房屋所有权归属

1，婚后女方计划在2013年12月购买一套住宅商品房，该商品房位于???????市??????区?????路???????????号????室，商品房购买总价款为人币??????????元整（?????万元），计划将商品房登记在女方一方名下。

2，房屋首付款由女方父母出资，赠予女方一方单独所有，银行按揭款由女方个人财产偿还。

3，双方均同意该商品房所有权归女方一方单独所有，与男方无关，不作为夫妻双方的共同财产。

4，购买该商品房所产生的债务，由女方一方单独承担。

5，如果男女双方婚姻关系终止包括离婚，所购房屋所有权仍归女方一方单独所有，以及该房产房内家具电器归女方所有，男方不主张分割财产，绝不反悔。

6，双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。?

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效

男方签字：??????????????????????????女方签字:

日期?????????????????????????????????????日期现在婚内计划以我个人名义买房，另外买房流程上还有什么细节需要注意的？不作为夫妻双方的共同财产。

4位律师解答

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夫妻房产赠与协议书怎么写？
　甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)住所：_
　　有效证件号码：_
　　乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)
　　住所：_
　　有效证件号码：_
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　
(一)座落于_，建筑面积_平方米;
　　
(二)赠与房屋的所有权证证号为_;
　　
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
　　
(四)土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方_，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
　　第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件——
　　文本：房屋平面图、房产证。
　　甲方(签章)：_乙方(签章)：_
　　证件身份证号码：_证件身份证号码：_
　　地址：_地址：_
　　联系电话：_联系电话:_
　　签约日期：_签约日期：_

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