小区的业主电动车丢失，但我饿物业没有收停车费，只是帮忙发卡控制车辆要赔偿吗？要承当多少责任？
更新时间：2018-12-21 13:04:20人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141583人 · 响应时间 平均1分钟内
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。 物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据物权法第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
而《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。
车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 根据物权法第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。合同法第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
而《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。
车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
2018-12-21 12:36:41
咨询我
已帮助193301人 · 响应时间 平均1分钟内
小区物业的责任：
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
2018-12-21 12:43:47
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助176953人 · 响应时间 平均5分钟内
小区车辆管理包括以下方面：车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理，应 实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理 企业的主要职责为禁止乱停乱放和防止车辆失盗和损坏。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制 度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区 域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车 辆要登记。对车辆的保管，物业管理企业应与车主车辆保管合同或协议，确定停车地点，收取停车费，明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、 助动车、自行车的存放安全，应设有专人看守的停车处。车主需 委托保管车辆时，先办理立户登记手续，领取停车牌，并按指定 位置停放，物业管理企业负责其安全。
(1)机动车管理。机动车管理是通过门卫管理制度、巡视制 度和车辆保管规定来落实的。门卫包括停车场门卫和物业管理区 域大门门卫。对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车 辆要登记。对车辆的保管，物业管理企业应与车主车辆保管合同或协议，确定停车地点，收取停车费，明确双方责任和义务。
(2)摩托车、助动车、自行车的管理。居住区内为使摩托车、 助动车、自行车的存放安全，应设有专人看守的停车处。车主需 委托保管车辆时，先办理立户登记手续，领取停车牌，并按指定 位置停放，物业管理企业负责其安全。
2018-12-21 13:04:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主车辆丢失物业公司有没赔偿责任？
因认为物业公司未履行保管义务，致使停放在小区内的私家车被盗，市民厉先生一纸诉状将物业公司告到法院，要求其承担赔偿责任。近日，山东省日照市东港区人民法院审结这起财
行纪、居间合同纠纷
人浏览
物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业收了停车费 业主丢车要赔偿
东南网-海峡都市报12月10日讯(本网记者王勋)车停在小区里丢失，物业是否承担责任?记者昨日从福州市人大常委会获悉，福州市中院在回复人大代表建议时指出，物业如收
损害赔偿动态
人浏览
收了停车费丢车物业要赔
本报讯车停在小区里丢失，物业是否承担责任?记者昨日从福州市人大常委会获悉，福州市中院在回复人大代表建议时指出，物业如收了停车费，就要承担赔偿责任。该答复件在福州
损害赔偿动态
人浏览
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业的责任：1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个可能是不需要承担责任的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有权利：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要看双方物业管理合同是否约定，一般是赔不了的，谢谢。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看物业的规定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
五年内无犯罪可以开无犯罪记录证明的。需要带上身份信息证明，本人健在、死亡证明，实际居住地证明，违法犯罪记录证明，聘请单位的介绍信或者证明等到相关部门办理。法律依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
醉酒驾驶的处罚有哪些具体规定
醉酒驾驶处罚的具体规定有《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条以及《中华人民共和国刑法》第一百三十三条。醉酒驾驶机动车的行为人一般会被人民法院依法判处拘役，
酒后驾车处罚
人浏览
离婚需要满足下列条件：协议离婚必须由当事人之间协商一致，自愿签订离婚协议书并到婚姻登记机关进行登记，且经过三十天冷静期；诉讼离婚中，需要一方向法院提起离婚诉讼，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法定节假日加班可以调休吗
法定节假日加班不可调休，需支付不低于工资300%的加班费。不同加班情形工资标准不同，月计薪天数为21.75天。这些规定旨在保障劳动者合法权益，确保加班补偿合理。
假期待遇
人浏览
义务教育段学生因身体状况想要休学的，应该由学生或家长向学校提出申请，由班主任、教师对该生进行核实，学校填写并出具休学证明书，然后到教育局教育科签写意见，并加盖学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中如何约定补偿金
离婚协议中约定补偿金是平衡双方权益的关键。应明确补偿金数额、性质、支付方式及违约责任，确保协议具有可操作性。同时，注意离婚理由的表述，避免引发不必要的争执。
离婚赔偿
人浏览