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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等
2022-06-06 06:43:02
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没有房产证的房子有以下风险：
1、有买卖合同无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
1、有买卖合同无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
2022-06-06 06:57:01
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