租的是门市房,合同一年一签,现在合同还有两个月到期了,还想继续租,要是不租给我,租给别人,我怎么办。

更新时间:2022-06-05 19:08:07人浏览
问题描述:
这是一家零售店。合同每年签订一次。现在合同还有两个月到期。我想继续租下去。如果我不把它租给我,又不把它租给别人,我该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
2022-06-05 18:47:55
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-06-05 18:50:05
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门面合同不到期不可以转让,承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人
2022-06-05 19:08:07
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