购买房子先交首付了，现在交全款，上开发商那换机打合同，但开发商不给购房发票????怎么办！！！
更新时间：2019-01-02 10:19:17人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助50366人 · 响应时间 平均2分钟内
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2019-01-02 09:51:42
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63308人 · 响应时间 平均5分钟内
买房合同交首付分期的，通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
2019-01-02 09:54:52
咨询我
已帮助55524人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-01-02 10:19:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134934人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《消费者权益保护法》、《合同法》的相关规定，只要消费者与商家的买卖关系成立，商家就必须给消费者开具发票，这是商家的法定义务;同时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票。 现在大多数酒店、大型超市为了自己内部管理的方便，而对开具发票的时间做出一些限制，在大多数情况下也能获得消费者的认可。
但是从法律上来讲，即使商家提前告知了消费者这样的规定，但限定时间开发票的规定也属于限制消费者权益的行为，违反了商家的法定义务。至于消费小票上没有盖章而不给消费者开发票，则更是不合法的错误做法。
如果消费者向经营者索要发票遭到拒绝的，可以向税务部门投诉。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十一条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。
《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
但是从法律上来讲，即使商家提前告知了消费者这样的规定，但限定时间开发票的规定也属于限制消费者权益的行为，违反了商家的法定义务。至于消费小票上没有盖章而不给消费者开发票，则更是不合法的错误做法。
如果消费者向经营者索要发票遭到拒绝的，可以向税务部门投诉。 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十一条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。
《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
2019-01-02 10:11:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同并交纳房款后，购房者应当如何向开发商索要购房发票？
房地产动态
人浏览
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
小吴的房子是2007年买的，今年开始办理房产证，但是开发商把小吴的合同丢失了，需要小吴提供合同原件，办理房产证。小吴心里纳闷了：那么我手里不是没有购房的凭证了，
房产证
人浏览
房屋买卖合同，付首付后开发商违约，按合同法处理，第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金：1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
得看没有贷到款的原因是否与你的客观或主观原因有关，以及合同约定来考察，否则应当继续履行合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
连环追尾交通事故责任怎样认定
连环追尾事故责任认定需具体分析。后车未保持安全距离或未避让需担主责，前车未开尾灯或未设警示标志等违规需担次责。多车事故需按每车行为及贡献程度划分责任。
交通事故责任认定
人浏览
如果开发商未能按照合同约定的期限交房，也不可能在一定的宽限期内交房，则视为开发商根本违约，购房方可以要求解除购销合同，退还房款，赔偿你方的有关损失，并承担违约责
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该有相关记录，可以向开发商说明情况，应当可以买到预购房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷电子合同具有法律效力的。但还需满足不违反法律、意思表示真实、主体适格等条件。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且以电
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些用人单位符合劳务派遣的需求条件
有劳务派遣资质的用人单位符合劳务派遣的需求条件，根据法律规定，一般是只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施劳务派遣，而其他的岗位要招聘正式的员工。
劳务派遣
人浏览
根据职务分管工作确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时如何处理房屋装修费
离婚时房屋装修费如果属于夫妻共同债务的，需要由夫妻双方共同偿还。离婚时房屋装修费比较高，并且在房屋装修后，房屋价值显著增加了的，是可以将装修费用计入房屋价值的。
房屋装修
人浏览
补助金需要到社保部门领取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
查询身份证号码归属地可以通过身份证号码前六位进行查询。身份证号码前6位数字为行政区划代码，第一、二位数字代表省，第三、四位数字代表市，第五、六位代表县（区）。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动保护专项集体合同条款的内容有哪些
劳动保护专项集体合同条款除了包含有劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，还需要包含有劳动安全卫生、女职工权益保护、工资调整机制等事项。
集体合同
人浏览
如果申请低保我认为女方不具有抚养能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议你们到当地派出所的户籍科进行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询