买房子只要合同不需要过户吗

更新时间:2022-06-03 10:30:03人浏览
问题描述:
合同一签,你就需要转让房子的所有权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助63368人 · 响应时间 平均5分钟内
只要在合同上注明承租人可以转让则以后可以转租。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
2022-06-03 10:17:22
平台特邀律师 咨询我
已帮助115399人 · 响应时间 平均3分钟内
如果没有办理房产证的,自己不是房屋的所有权人,不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证,就无法过户给买家,即使双方签了购房合同,房子的产权也仍然在原业主手里
2022-06-03 10:24:42
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助71488人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
2022-06-03 10:30:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
过户卖方需要什么手续
过户卖方需要什么手续
公民对于一个物品是需要有确权的,在买了房子时候也是如此,如果需要过户的,就要去进行过户手续的办理,将房产登记到自己的名下,这样就会方便很多。过户卖方需要什么手续
物权一般规定
人浏览
你买的是二手车嘛?钱给了嘛合同签了嘛?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证的房子合同有效吗
没有产权证的房子合同有效吗
只要满足合同的生效要件,没有产权证的房子合同也是有效的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合
合同法
次播放
购房合同更名如何办理
购房合同更名如何办理
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
房地产法
人浏览
按揭贷款买房需要什么流程
按揭贷款买房需要什么流程
买房是我们大多数人多会经历的意见事情,一般购买房屋时我们都会要申请个人住房抵押贷款。按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。那么,按揭贷款买房需要什么流程?下
债权债务
人浏览
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖期房的合同是否有效
买卖期房的合同是否有效
买卖期房的合同一般具备以下条件时有效:1、当事人具备相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、内容合法;4、具备商品房预
合同法
次播放
办理房产合同更名需要什么手续
办理房产合同更名需要什么手续
在房屋买卖交易过程中,房屋产权变更要注意的事情有很多,如果处理不好,可能带来很多麻烦,那什么是房产更名?办理房产合同更名需要什么手续?针对这几个问题下面法律快车
房产合同
人浏览
需要双方共同到房管部门办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还是要两人一起先办理过户后才从个人转让。满意请按采纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议起诉要求履行并支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
顶名购房吗,搜集相关证据可以起诉要求赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请问在这份合约都有哪些具体要求呢?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,建议说明具体诉求
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个问题您应当去跟相应的银行去谈,以双方协商为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在不同情况下,二手房过户后落户的具体操作如下:1.若房屋内无其他户口,且满足落户条件,可直接准备相关材料,前往派出所办理落户手续。2.若房屋内仍有原房东或其他人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果您提前退租,是否需要支付违约金取决于您与房东签订的租赁合同中的约定。如果合同中明确规定了提前退租需要支付违约金,那么您可能需要按照合同规定支付。但请注意,根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
格式条款无效的情形主要包括违反法律的强制性规定、加重对方责任或排除对方权利等。根据《民法典》第四百九十七条的规定,这些条款若未及时处理,可能会导致合同部分甚至全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
物业可能对门口漏水负责。若漏水因公共设施损坏引起,根据《物业管理条例》,物业有责任维修。但若是房屋质量或第三人侵权导致,应由开发商或第三人负责。如不及时处理,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询