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无遗嘱，请问这样的分配合理吗？房产分配的方案又应该如何？还有资格参加其他房产分配吗？

更新时间：2019-01-09 16:34:06人浏览

问题描述：

母亲去世前有约100万存款及5套房子（3套私有，2套公有）。母亲去世时间是2016年，家庭成员无祖父母，继承人是父亲，儿子3人，无遗嘱，无协议。

现有3套私房，老3居住一套，其它2套出租，房租归父亲。

公房2套（3室2厅一卫，一屋一厨），父亲居住3室2厅一卫，老2居住一屋一厨（已变现，没房证，公租房私下转卖）

母亲生前，父母多次要求老大回国，房子早已购买，给其安家，老大因工作关系，暂时不能回国居住，因此一直没有安家，房子一直出租。

母亲去世后，父亲要把出租的2套房，再给老2，老3给一套。老大无份。

老大要求归还应当继承的全部合法财产时，父亲说把家里的房产全部收回，拿出（公房除外）折价，父亲拿走5/8，其余各拿1/8，房子全部归父亲。

1.请问这样的分配合理吗？父亲和老2，老3都有房住，老大没房。法律上房产分配是怎么定性？

??2.家里有近300万房产，共3套。一套是父亲个人名字，另2套是母亲名字，没有遗嘱，继承人有父亲和3个子女，房产分配的方案又应该如何？

3.母亲去世前，老2有50万元借款（借条，母亲的记账）。母亲死后，老2的50万元借款能否追讨，是否能算遗产？?

??4.总共5套房产，其中有2套房产无房产证，一套父亲居住，一套老2居住（没房证，被老2私自贱卖），贱卖全款被老2私吞，其他继承人全部知道此事。这部分如果纳入分割计算，价值是按现值还是其贱卖价计算？

5.父亲现居住公房一套（3室2厅一卫），还有资格参加其他房产分配吗？能把其他人居住房子收回，折价分配吗？

6.多次与父亲商量，要求归还母亲生前留给老大的房产,家里人全知道母亲留给老大的房子，一直达不成协议。毕竟是父亲，不想起诉，老大有什么办法能得到自己那份房产？

7.?老3现居住2屋2厅1卫商品房一套，吃喝嫖赌，懒惰成性、好逸恶劳、一直以老人的经济资助作为生活来源，他儿子一直靠老人抚养，分配遗产时，能不分或者少分吗？

4位律师解答

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房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。
　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2019-01-09 16:11:40

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《中华人民共和国继承法》第三条规定遗产包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。抚恤金是按照有关规定给予死者家属的一种补偿费用，是对死者家属的抚慰和经济补偿，应由受抚慰的家属享有。由于抚恤金不是给予死者的，也不是死者生前的财产，发给死者家属的抚恤金不是对死者的经济补偿,而是有关单位给予其家属的物质帮助和精神安慰,特别是用以优抚、救助那些依靠死者生活而无经济来源的未成年人和丧失劳动能力的直系亲属,并非死者的个人财产，一般来说，抚恤金抚恤的对象是死亡人的近亲属。包括父母、配偶、子女及依靠其生活的未成年的弟、妹和抚养人。享受抚恤金待遇的人一般须具备两个条件：一是必须是死者的直系亲属；二是死者生前主要或部分供养的人。死者的近亲属对于抚恤金均享有权利，抚恤金的分配可以参照遗产的分配原则来处理。因此，故抚恤金不属于遗产的范围，不能作为遗产继承。

2019-01-09 16:27:55

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你好，按照《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。关于再婚婚后财产如何分配，根据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国婚姻法》，你父亲在再婚前的财产是你父亲的单独财产，和继母无关，他们应该是分不到的还有只要他儿子不赡养你的父亲和继母的话，遗产可以不分给他的，保险点的话，可以让你父亲去做一个遗产公证，避免以后你和你继母儿子之间的纠纷问题

2019-01-09 16:34:06