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"房屋出现买卖违约情况的，当事人可以向法院起诉解除合同，下列情形可以无条件退房：
1、购房合同被依法确认无效的；
2、开发商未取得商品房预售许可证的；
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；
4、按揭不能的；
5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。 法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。"
1、购房合同被依法确认无效的；
2、开发商未取得商品房预售许可证的；
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；
4、按揭不能的；
5、屋面积误差比绝对值超出3％的等。 法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。"
2022-06-02 03:40:11
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