我遇到二手房买卖合同纠纷问题,交了定金,签合同时卖方声明房子是不漏水的,我该怎么办

更新时间:2022-06-01 20:27:00人浏览
问题描述:
您好,我遇到了二手房买卖合同的纠纷。当时,当我对房子持乐观态度时,我签署了合同并支付了定金。后来,我发现房子漏水了(房子在顶层)。现在我不想要了。在签订合同时,卖方声明该房屋是防水的,这也包括在合同中。现在卖方不愿意退货。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果卖房方违约,可以根据二手房房屋买卖合同,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
2022-06-01 20:12:11
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如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-01 20:15:36
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二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
2022-06-01 20:27:00
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