今年刚买了个二手房,请问这不部分物业费由谁来承担。转让房子时没签合同,14-15年的费用应该由谁来承担?

更新时间:2022-05-31 19:56:13人浏览
问题描述:
你好,我今年刚买了一套二手房。最近,当我拿到钥匙时,业主要求我支付14-15年的物业费。谁来承担这部分物业费。在房屋转让时,之前的业主没有说有营业费。房屋转让时,所有权的转让是在没有签订合同的情况下进行的。谁应该承担14-15年的费用?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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《合同法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担
2022-05-31 19:45:18
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若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
2022-05-31 19:47:13
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租房子物业费的承担主体,要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持
2022-05-31 19:56:13
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